+7 (995) 273-21-32

звоните БЕСПЛАТНО на сотовый напрямую гл.инженеру

Согласование перепланировки 
квартир и жилых помещений

Разработка проектно-технической документации в Омске

  • Гарантия цена/качество
  • Поэтапная оплата за результат
  • Консультации от экспертов со стажем от 10 лет
  • C учетом всех требований 2021 года

Чем грозит незаконная перепланировка

Сложности продажи квартиры с перепланировкой

Сложности при продаже квартиры

Квартира теряет до 20% в цене

Квартира теряет до 20-25% в цене

Возврат изначальной планировки квартиры

Возврат изначальной планировки

Жалобы соседей по дому

Лишение по суду права собственности

Штрафы в ОмскГосЖилИнспекции за незаконную перепланировку

Штрафы в ОмскГосЖилИнспекции

Нельзя оформить наследство при незаконной перепланировке

Нельзя оформить наследство

Услуги компании

Бесплатная консультация по перепланировке

Бесплатная консультация


 Проконсультируем о перепланировке онлайн


Выезд на замер БЕСПЛАТНО


Дадим рекомендации, даже если вы хотите все сделать сами

Согласовние перепланировки квартиры

Согласование


Согласование перепланировки квартиры «под ключ»


Узаконивание ранее выполненной перепланировки


Постановка на учет в РосРеестре

Проектирование перепланировки квартиры

Проектирование


Проект перепланировки квартиры (для заказа заполните форму)


Проект усиления несущих конструкций (проемы)


Проект присоединения лоджии (с комнатой или кухней)

Обмеры помещений

Обмеры помещений

Чтобы иметь точные данные для проекта перепланировки мы производим обмер помещений. Чаще всего мы готовы сделать замер в течении 1-2 дней после заказа работ. Команда профессиональных инженеров с высокоточным оборудование сделает с ювелирной точностью замеры жилых квартир и нежилых помещений с любой сложностью объекта.

 Остались вопросы по перепланировке, согласованию или узакониванию?
Экстренная помощь. Звоните +7 (995) 273-21-32

 Или оставьте свои данные и мы перезвоним.  Получите бесплатную консультацию инженера-специалиста.

Наши преимущества в цифрах

рублей

дней

проектов

%

гарантия

Стоимость первоначальных работ по проекту (консультация, выезд и замеры).

Максимальный срок за который проект на перепланировку будет сделан.

За последнии 10 лет работы компании выполнено и сдано заказчикам.

Соблюдаем согласованные сроки работ и гарантируем качество выполнения проекта.

Цены на согласование перепланировки в Омске

Перепланировка 1-ой комнатной квартиры

Консультация бесплатноЗаказать перепланировку 1-й квартиры

  • Бесплатные замеры.
  • Подготовка проектной документации.
  • Техническое заключение + проект перепланировки 1-й комнатной квартиры.
  • Гарантия прохождения административных инстанций в Омске.
  • 100% результат.

Перепланировка 2-ой комнатной квартиры

Проект перепланировки за 5000 рублей

  • Бесплатная консультация и замеры.
  • Подготовка проектной документации.
  • Техническое заключение + проект перепланировки 2-й комнатной квартиры.
  • Гарантия прохождения административных инстанций в Омске.
  • 100% результат.

Перепланировки 3-ой комнатной квартиры

Техническое заключение от 8 000 рублей.Заказать проект перепланировки 3-х квартиры

  • Бесплатная консультация и замеры.
  • Подготовка проектной документации.
  • Техническое заключение + проект перепланировки 3-й комнатной квартиры.
  • Гарантия прохождения административных инстанций в Омске.
  • 100% результат.

Узаконить перепланировку квартиры

Самовольную перепланировку узаконивают через суд — на это уйдет от 3-4 месяцев до полугода. Мы поможем пройти все этапы по узакониванию ранее сделанной перепланировки с минимальным участием Вас в процессе.

 

Цена в Омске: от 20 000 рублей

Почему следует узаконить самовольную перепланировку квартиры?

Суд не лишит Вас квартиры

Суд не лишит Вас квартиры

Вы избежите штрафов

Вы избежите штрафов

Можно приватизировать жилье

Можно приватизировать жилье

Нет проблем с продажей недвижимости

Нет проблем с продажей недвижимости

Стоимость согласования перепланировки в нежилом помещении рассчитывается индивидуально

Как мы работаем при полном цикле «под ключ»

перепланировка квартиры + согласование

Бесплатная консультация по перепланировке

Бесплатная консультация
и оценка стоимости
согласования

Выезд инженера на объект для обмера квартиры

Выезд инженера
на объект, обмеры
и цена работ

Разработка проектной документации

Разработка
проектной
документации

Утверждение проекта и внесение корректировок

Утверждение
проекта и внесение
корректировок

Согласование перепланировки

Согласование перепланировки в Администрации округа и РосРеестре

Получение положительного результата

Получение выписки ЕГРН

Передача документов и оплата

Передача документов
и оплата

Остались вопросы?

 Оставьте свои данные и получите бесплатную консультацию инженера-специалиста

Допуск СРО

 Для разработки технического проекта и согласования перепланировки наша компания требуется членство в СРО. Наша компания «Проект Омск» имеет допуск к работам в сфере подготовки проектной документации, оказывающей влияние на безопасность капитального строительства, в частности разработки проектов перепланировок квартир и любых жилых помещений в Омске. Наше архитектурное бюро по согласованию перепланировки работает только в интересах клиента!

 

Допуск СРО на проектирование
СРО на проектирование, допуск в проектные СРО
Что такое перепланировка квартиры и как улучшить жилое помещение без проблем с надзорными органами в строительной сфере
Вопросы обустройства жилого помещения с кардинальным изменением расположения стен и улучшения пространства не могут разрешиться, если не будет произведена поэтапная и продуманная перепланировка квартиры. Выбрать дизайн для постройки определенного периода или разобраться в основных этапах юридического оформления поможет данная статья.
Как сделать небольшое помещение со старыми и невысокими потолками просторным и уютным. Что считается перепланировкой в квартире и сколько стоят услуги специализированных компаний?. Как согласовать вопрос с управляющей компанией или даже администрацией города в условиях владения муниципальной собственностью.
Под перепланировкой квартиры понимают изменение конфигурации  помещения с последующим внесением выполненный действий в технический паспорт. Переустройство жилого помещения имеет несколько видов, которые указаны в жилищном кодексе:
  • изменение местоположения или разборка перегородок;
  • перенос дверных отверстий;
  • установка дополнительной кухни или туалета;
  • расширение площади жилого помещения путем объединения с подсобками и другими вспомогательными помещениями;
  • удаление темных кухонных помещений и входов в такие комнаты через жилые квартиры или помещения;
  • переустановка или переоборудование действующих тамбуров.
Процесс согласования планировки начинается проверки документов на право владения квартирой, в договоре социального найма указан наниматель помещения. Если в свидетельстве на право собственности или договоре указаны другие лица, то необходимо переоформить документы. Кроме документов на право собственности необходимо, взять выписку из домовой книги, копию квитанций об уплате в управляющей компании, электробытовой, а также поэтажный план дома и технический паспорт из БТИ.
 
Где заказать план для перепланировки и сколько стоит данная услуга
Проектная документация может быть выполнена самостоятельно или заказана в соответствующей отрасли  компании. Самостоятельный дизайн проект перепланировки квартиры включает минимальные изменения, при которых не будут затронуты основные стены, санитарные участки и вентиляция внутренняя или наружная. Для выполнения эскиза можно использовать чернила для формирования окончательного изображения будущего помещения на ксерокопии поэтажного плана. Самостоятельно скачать образец заявления на перепланировку комнатных квартир с разной площадью можно в интернет, но оригинальные бланки находятся  в официальных органах жилищных инспекций.
Заказать проект перепланировки квартиры у опытного специалиста или в крупной организации потребуется при остеклении балконов или лоджий, работы с несущими конструкциями и перекрытиями, установке климатического оборудования, сплит-систем, кондиционеров. Перед тем как заказать проект перепланировки квартиры, необходимо удостовериться  в наличии лицензии у организации, которая будет готовить проектную документацию.
Владелец жилого помещения должен учитывать, что сколько стоит разрешение на перепланировку квартиры зависит от вида собственности, уровня сложности проекта и репутации исполняющей организации. Средняя стоимость перепланировки квартиры варьируется в интервале от 5 000 до 25 000 рублей. Общая стоимость перепланировки квартиры включает оплату услуг на оформление всех документов и строительно-ремонтные работы с подсчетом всех затрат на материалы и работу подрядных организаций.
 
Особенности переустройства жилья, относящегося к муниципальной собственности
 Перепланировка в муниципальной квартире осуществляется значительно сложнее, потому что владелец помещения – администрация города. Все действия наниматель помещения осуществляет с согласия муниципалитета. В данной ситуации наниматель не всегда знает куда обращаться за разрешением на изменения внутреннего плана помещения. В Омске перепланировка приватизированной квартиры или находящейся в муниципальной собственности происходит при помощи специальных компаний, организаций, которые комплексно решают проблему и подготавливают весь перечень документов:
  • заполняют образец за явления о переустройстве по утвержденному формату;
  • подготавливают и оформляют проект перепланировки;
  • предоставляют технические паспорт и заверенные копии или оригиналы правоустанавливающих документов;
  • оформляют заключение органа охраны, если помещение является историческим сооружением, архитектурным памятником.
Если владелец еще не определился, какой будет перепланировка в приватизированной квартире, то можно подобрать типовые планировки квартир. Цена оформления внесения изменений без проекта в план однокомнатной квартиры 40 кв.м в среднем обойдется от 20 000 до 40 000 рублей. Также для однокомнатной квартиры в 40 кв.м лучше отказаться от массивных дверей и уменьшить количество дверных проемов, оставляя свободные арки или широкие входы.
Переустройство двухкомнатной квартиры с небольшой жилой площадью в 40 кв м и другие варианты изменения помещения с разной площадью и эпохой постройки
Двухкомнатная  хрущевка в Омске  имеет небольшую площадь, поэтому   для перепланировки производят объединение кухни и комнаты, чтобы убрать все лишние перегородки и увеличить  жилую площадь. Дополнительно остается комната, которая остается как спальня или кабинет. Для двухкомнатной квартиры 40 кв.м ликвидируют перегородки между коридором и главной комнатой. Можно убрать стену между главной комнатой и второй дополнительной спальней, образуется единое большое пространство.
Панельный дом, возведенный в прошлом веке, оснащен узким коридором, который можно не объединять с ванной, а расширить до широкой входной зоны с встроенным шкафом. В итоге экономия места для однокомнатной квартиры 30 кв м достигается в расположении основной части корпусной мебели в коридоре.
Для квартир  в монолитном доме, где наиболее удобно производить перепланировку из-за отсутствия большого количества перегородок производят объединение кухонной зоны с большой комнаты. Но если кухня с газовой плитой, то такой вариант не подходит из-за недостаточной изоляции помещения.   Для квартир в монолитном доме с подведенной газификацией можно совместить санузел и ванную.
Однокомнатная квартира в новостройке может иметь такую же площадь, как и трехкомнатное жилое помещение в домах старого типа. Однокомнатные квартиры в новостройках 50 кв.м предоставляют меньше полезной площади из-за очень большого коридора и кухни, оставляя меньшее место для комнат. Для квартиры 50 кв.м располагают большой шкаф в прихожей. Туалет переносят частично в коридор вместе с ванной, а кухню уменьшают на половину или реализуют большую студию с комнатой.
Перепланировка брежневки может происходить в нескольких вариантах в зависимости от серии дома.  В небольшой однокомнатной квартире можно совместить санузел и туалет, которые немного расширяют на туалет. После совмещения ванная становится более просторной и способна вместить большее количество бытовой техники, мебели.
В двухкомнатной квартире коридор бывает очень узким, поэтому приходится делать проем в несущей стене, чтобы обеспечить доступ на кухню. Брежневка, в которой нет места для расположения встроенного шкафа, может быть оснащена помещением для хранения вещей в коридоре.
Перепланировка 5 комнатной квартиры в старых домах может происходить  разными вариантами:
  • уменьшение количества шкафов и места для хранения вещей;
  • образование двух санузлов совмещенного типа;
  • расширение зоны гостиной и образование нескольких комнат в виде спальни за счет уменьшения коридора.
 Что владелец квартиры должен делать после перепланировки
 После получения разрешения на перепланировку комнатная квартира должна быть осмотрена приемочной комиссией. Акт о завершенной перепланировке выдается в письменном виде на бумаге, которая нужна представительству БТИ как основание для вызова инженера, который обмеряет помещение. При отсутствии нарушений подают документы на получение нового техпаспорта. На территории любого города процедура перепланировки в приватизированной квартире или любом частном помещении делают с помощью профессионала, который имеет опыт работы с надзорными органами в г. Омске.

 

Отзывы наших Омских клиентов

Обращались в компанию для согласования перепланировки. Хорошо что обратились сразу после эскизного проекта дизайнера, не приступив к строительным работам… Иначе бы не согласовали бы перепланировку никогда!!! Дизайнер наворотил, а ребятам пришлось все переделывать, т.к. было куча нарушений. Спасибо огромное за терпение, потому что помогли максимально сохранить то что хотелось реально видеть в квартире и при этом не остаться без документов. Благодарим за отлично выполненную работу! Будем Вас рекомендовать всем знакомым и друзьям.

Светлана

Дата: 30 января 2021 года

Обратились на консультацию в компанию по поводу покупки квартиры с перепланировкой. В итоге отказались от приобретения, потому что она оказалась проблемная. Выяснилось после консультации. Хотя риэлтор уверял в обратном, что проблем никаких не будет, даже оценку под ипотеку провели. По итогу купили другую квартиру, работы по планировке и согласованию заказали Кириллу (специалист компании). Уже получили документы на руки. Спасибо огромное!!!

Елена Протова

Дата: 20 ноября 2020 года

Помогли правильно реализовать проект перепланировки. Уберегли от необдуманных и неверных шагов, которые после ремонта могли обернуться штрафом и невозможностью согласования перепланировки. Работали в команде с нашим дизайнером. Между собой все сами согласовывали мы получали только готовое решение для оценки. Все понравилось. Будем рекомендовать друзьям и знакомым.

Оксана Федорова

Дата: 10 ноября 2020 года

Вышли на компанию через интернет. Заказали консультацию. Все у них по честному. Консультацию провели по телефону и бесплатно. На следующий день приехал замерщик. Выслушал наши вопросы, внес ясность. Опять же бесплатно. Через несколько дней получили проект на квартиру. Уже все согласовали. Помогли пройти все этапы согласования в администрации. Консультировались по телефону. Удобно, быстро, качественно… Оплатили уже в момент получения проекта, до этого ни копейки с нас не взяли.

Альбина

Дата: 4 ноября 2020 года

Отличные ребята, профессиональные, вежливые. Помогли решить вопросы по согласованию перепланировки. Заказывала проект. Даже не пришлось никуда ездить. Приехали померили, и уже на следующий день отдали проект (сделали доставку до дверей). Сервис на высоте!!! Только приятные ощущения от работы с компанией. Рекомендую.

Наталья

Дата: 26 августа 2020 года

Обращался в компанию за проектом перепланировки на квартиру. Сделали быстро. В Администрацию проект носил сам. Там проблем не возникло никаких. Все сразу прошло. По перепланировке были некоторые нюансы, но ребята помогли их грамотно обойти. Хорошая компания. Из плюсов: скорость, вежливость, гибкость в работе.

Борис

Дата: 31 мая 2020 года

Нам доверяют Омские компании